今年2月，《常熟市存量产业用地更新指导意见（试行）》印发，为常熟存量产业用地提质增效明确了工作方向和操作路径。我市各板块创新工作思路，积极推进更新。像

　　土地资源盘活的过程中，一个比较突出的问题是大部分的被收储企业希望回迁，这恰恰是存量更新的关键所在，我们进行资源的盘活，载体的更新，目的是为了更新产业形态，提升产业层次，而不是简单地造一栋房子。所以对企业的回迁请求，我们从形态、业态、经济贡献度等方面提出了一些要求。

　　第一点是比较好的区位优势，第二点是产业园的规划跟我们公司的发展思路是一致的，第三点是我们跟当地的招商部门沟通很顺畅，各项服务都做得很到位，这也是我们选择这里很重要的原因。

　　这块500多亩的土地，85%是收储的。土地收储完以后供给谁，怎么供，完全是按照新的招商项目来决定的。另一方面，我们鼓励原有企业在自主更新的过程中，打破原有围墙，一体规划设计，同时我们把零星的边角料土地收储掉，补齐小的缺口，使整个园区的形态有了比较大的提升。

　　迈向制造强市，需要放大创新能量，盘活存量资源，让有限的土地产出更高的效益。在常熟高新区，有一个区域的蝶变备受瞩目，这就是协同创新产业园。

　　刚好赶上协同创新产业园启动，能满足我们从北京迅速南迁的需求，而且园区的发展方向是智能制造产业，跟我们很匹配。园区的配套也很齐全，特别是后面的单身公寓，跟我们从北京过来的重点员工后勤保障都能配合起来。入驻园区后，大家的实际感受比想象中还要好。我们在北京时，产值基本在一亿元，过来之后不到两年时间，就迅速增长到了三亿元。

　　2020年，经常熟高新区牵头，由市属国资公司对该区域进行整体更新改造，拆除原有建筑约9万平方米，规划新建19万平方米高标准厂房与人才公寓楼，容积率由原来的1.0提升至2.18。

　　园区内配备有多个新能源汽车充电桩，同时引入了太阳能、风能等清洁能源作为园区能源补充，屋顶均铺设有分布式光伏，结合园区数字化运维平台，可实现光伏能源的最高效利用。同时我们通过微风发电的小型发电装置，减少园区对传统能源的依赖。在能源监测方面，我们通过西门子园区数字运维平台，集成了智能安防系统、智慧消防系统、能源监测系统以及楼宇自控系统，能耗数据看得见，碳排放足迹摸得清。

　　我们的层高设计满足客户的需求，另外设立了办公区、生产区和卸货区，在卸货区我们还配备多个垂直卸货的货梯，可以满足楼上企业或区域的卸货需求，同时我们还配备了吊装口，满足大型设备设施的上楼需求。